相続して譲り受けた不動産。
持て余してる土地。
住んでなくても、持っているだけで固定資産税、都市計画税など税金がかかります。
まとまった資金が欲しくなったときに「あ！あの不動産を売却して資金調達しよう！」と考える人も多いかと思いますが、不動産売却もそう簡単にはいきません。
不動産売却のメリット！デメリット！
不動産を売るメリット
◇不動産の現金化
◇固定資産税などの税金の支払いがなくなる
◇維持費がかからなくなる
まず1番のメリットは不動産を現金化すること！ですよね。
まとまったお金が手に入りますし、税金の支払いがなくなることも嬉しいです！！
不動産を所有していると、建物が傷んだときの修繕費などのメンテナンス費用がかかりますので、その費用も不要になります。
不動産を売るデメリット
◇売るにも費用がかかる
◇売却する相手がなかなか決まらない
1番のデメリットは売るのにも費用がかかるということですね。
売却したい不動産が建物なら取り壊しの費用もかかりますし、更地にするにもお金がかかります。
なかなか買い手が見つからないのもかなりストレスになるし、もし何か月も売れなかった場合、広告をだしたり、宣伝費用もかかってくるかと思います。
売却するのもそう簡単にはいかず、難しいですよね。
"絶対売った方がいい！"とは言い切れなくなってきますよね。
メリット、デメリットを見比べながら売却について考えてみてください。
しかしお持ちの不動産を活用する方法は他にもあります！
不動産を担保にしてお金を借りませんか？
起業資金やリフォーム資金、子供の教育資金などまとまった資金が必要なときってありますよね。
そんなときにお持ちの不動産を担保にしてお金を借りるのです。
そうすれば、不動産を失わずにお金が手に入ります。
もちろん、返済していかなければなりませんが、売るよりも賢いやり方だと思います。
計画もなしに売ってしまうと、どれだけ後悔してももどってきませんからね。
まとまった資金が必要で売ろうと考えている皆さん！ 自分名義の不動産がない場合 年齢や勤務年数に制限なし！ 他人名義でも借りれる不動産担保ローンはコチラです！ みなさん、自分名義の不動産ってもっていますか？ 我が家の場合、私の夫や、父や母はもっています ...
不動産担保ローンも検討してみてくださいね♪
担保にする不動産は自己所有ではなく、第三者名義でも大丈夫です！
第三者担保提供ローンについて、以前ブログに書きましたので、よかったら参考にされてください。
自分名義の担保不動産がない場合でも不動産担保ローンを組む方法！