リースバックは高齢者におすすめって本当？

リースバックとは

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リースバックを利用した場合の流れとしては、リースバック専門の不動産会社に自宅を売却し、代金を受け取ります。
売却代金は一括で支払われ、使い道は特に制限されていないようです。
しかし、不動産を所有している状態は終了するため、売却した自宅のオーナーとリース契約を結ばなければなりません。
その際、賃貸として毎月の家賃を支払うという形になります。

リースバックの長所と短所

父がリースバックを利用したいと言っています。リースバックのメリットとデメリットが知りたいです、

リースバックは『売却後も自宅に住み続けられる』『短期間で自宅を現金化できる』『将来的に再購入(買戻し)も検討可能』というメリットがあります！

そうなんですね。それではリースバックのデメリットとはどんなところですか？

デメリットとしては、『自宅の所有権が変わる』『毎月家賃の支払いがある』『売却価格が低くなる場合がある』という点です。

リースバックは自宅を売却したら、その自宅の所有者がリースバック業者などに変わることになりますので、自宅(不動産)を将来子供に相続したいと考えていた方は、それができなくなってしまう場合があるのです。
また契約期間は2年以内と制限される場合が多く、リースバックで売却した家に住み続けることが難しくなることもあります。
リースバックは自宅を売却した後に、家賃を支払って住み続ける方法ですので、毎月家賃が発生します。家賃を滞納してしまうことがあれば、退去を余儀なくされる場合もあるようです。

リースバックよりもおすすめな不動産担保ローン

不動産担保ローンは不動産を担保にしてお金を借りるので、審査も通りやすく、年齢制限もありません！
借入時の年齢もローン完済時の年齢にも制限がありませんので、何歳でも借りることができます。
そのため70代、80代、90代の方でも借りれるローンとして高齢者の方々から支持されています。ですので、リースバックよりもおすすめできるローンだと思います。

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